南宫NG28

项目名称：天津生态城东北部片区65b69a75a80a85a住宅65b幼儿园65b小学80a商业地块土壤污染状况调查报告

项目单位：天津生态城投资开发有限公司

报告编制单位：天津生态城环境技术股份有限公司

受天津生态城投资开发有限公司的委托，天津生态城环境技术股份有限公司根据国家和天津市相关法律法规和技术导则要求，于2020年5月6日至2020年6月5日对中新天津生态城东北部片区65b#、69a-1#、69a-2#、75a-1#、75a-2#、80a#、85a-1#、85a-2#住宅及65b#幼儿园、65b#小学、80a#商业地块（简称“地块”）开展了土壤污染状况调查工作。通过第一阶段调查（污染识别）和第二阶段调查（现场采样监测），分析了地块及周边区域的潜在污染物的种类与来源，并通过现场采样，检测分析了地块中土壤和地下水中污染物含量。该地块的调查结论如下：

1、65b#住宅地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，泰九路以东，地块调查面积45564.1m²，四至范围：东至规划用地边界、西至泰九路、南至生态谷、北至中滨大道。69a-1#住宅地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，中泰大道以西，地块调查面积39659.1m²，四至范围：东至中泰大道、西至生态谷、南至生态谷、北至中滨大道。69a-2#住宅地块滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，泰五路以东，地块调查面积33974.5m²，四至范围：东至生态谷、西至泰五路、南至生态谷、北至中滨大道。75a-1#住宅地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，盛一街以西，地块调查面积34626.7m²，四至范围：东至盛一街、西至生态谷、南至生态谷、北至中滨大道。75a-2#住宅地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，中泰大道以东，地块调查面积28752.2m²，四至范围：东至生态谷、西至中泰大道、南至生态谷、北至中滨大道。80a#住宅地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，盛二街以西，地块调查面积31810.6m²，四至范围：东至盛二街、西至规划绿地、南至生态谷、北至中滨大道。85a-1#住宅地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，盛二街以东，地块调查面积25414.2m²，四至范围：东至规划用地边界、西至生态谷、南至生态谷、北至中滨大道。85a-2#住宅地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，盛二街以东，地块调查面积36721.4m²，四至范围：东至生态谷、西至盛二街、南至生态谷、北至中滨大道。65b#幼儿园地块位于滨海新区中新天津生态城北部片区，地块调查面积6600.3m²，四至范围：东至泰七路、西至规划用地边界、南至生态谷、北至中滨大道。65b#小学地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，泰七路以西，地块调查面积20987.9m²，四至范围：东至泰七路、西至规划用地边界、南至生态谷、北至中滨大道。80a#商业地块位于滨海新区中新天津生态城中滨大道以南，盛一街以东，地块调查面积32997.9m²，四至范围：东至规划绿地、西至盛一街、南至生态谷、北至中滨大道。总调查面积337108.9m²。65b#、69a-1#、69a-2#、75a-1#、75a-2#、80a#、85a-1#和85a-2#住宅地块未来规划用地性质为居住用地，65b#幼儿园地块未来规划用地性质为服务设施用地，65b#小学地块未来规划用地性质为教育科研用地，80a#商业地块未来规划用地性质为商业服务业设施用地。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018），65b#、69a-1#、69a-2#、75a-1#、75a-2#、80a#、85a-1#和85a-2#住宅地块以及65b#幼儿园和65b#小学地块属于第一类用地，采用第一类用地标准进行风险筛选和评估；80a#商业地块虽然为第二类用地，但是临近住宅、小学和幼儿园，危害受体包括成人和儿童，建议采用第一类用地标准进行风险筛选和评估。因此本次评估地块采用第一类用地标准进行风险筛选和评估。

2、2006年以前，地块为养蟹、养虾池；2006年后，养蟹、养虾池停用，地块被填平及经过平整；填土来源为周边工程弃土、工程开槽土，未做使用；2018年故道河北段清淤工程启动，本地块为纳泥区之一，容纳部分故道河清淤的底泥，地块之后一直为空地未做其他用途。养蟹池、养虾池使用含氯药物进行水质消毒灭菌，可能带来有机类污染；填土可能带来重金属、有机物污染；地块外道路车辆尾气沉降可能带来多环芳烃、石油烃污染。故道河疏浚底泥可能造成重金属、石油烃、挥发和半挥发有机物污染。

3、第二阶段调查共布设69个土壤采样点。检测7种重金属、27种VOCs、SVOCs（11项基本项和有机氯有机磷农药）和石油烃（C₁₀~C₄₀）。检测项目涵盖全部《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）标准的45项基本项。布设33个地下水采样点，检测7种重金属、27种VOCs、11种SVOCs、SVOCs（11项基本项和有机氯有机磷农药）和石油烃（C₁₀~C₄₀）。

4、土壤样品中，铜、砷、汞、镉、铅和镍有检出，检出率为100%，SVOCs指标中萘有检出，检出率为0.68%，石油烃（C₁₀-C₄₀）指标有检出，检出率为12.21%；六价铬、27种VOCs指标、其他SVOCs指标（不包括萘，包括有机氯有机磷农药）均未检出。检出结果均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。

5、地下水样品中，铜、镍和砷检出率为100%，铅检出率为81.82%，镉检出率为7.76%，石油烃（C₁₀-C₄₀）检出率为3.03%；汞、六价铬、27种VOCs指标、SVOCs指标（包括11种SVOCs基本项及有机氯有机磷农药指标）均未检出。检出结果均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中IV类水质指标限值或其他对应的水质标准。

综上所述，根据检测结果，地块（包括65b#、69a-1#、69a-2#、75a-1#、75a-2#、80a#、85a-1#、85a-2#住宅及65b#幼儿园、65b#小学、80a#商业地块）为非污染地块，本地块（65b#、69a-1#、69a-2#、75a-1#、75a-2#、80a#、85a-1#、85a-2#住宅及65b#幼儿园、65b#小学、80a#商业地块）调查范围内土壤检测结果均未超过相应筛选值，地下水监测结果均未超过相应水质标准限值，不需要进行详细调查与风险评估。该地块（65b#、69a-1#、69a-2#、75a-1#、75a-2#、80a#、85a-1#、85a-2#住宅及65b#幼儿园、65b#小学、80a#商业地块）环境质量符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）所规定的第一类用地环境质量要求。