南宫NG28

8月23日在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点”。

　　据住房和城乡建设部披露，截至2022年年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年中老年房屋占比近20%，已进入设计使用年限的中后期。预计到2040年前后，将有近80%的房屋步入“老年”。这些房屋普遍存在结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题，严重影响了居民的居住体验，房屋体检及维修已迫在眉睫，房屋结构安全鉴定则是房屋体检的重中之重。

　　什么是房屋安全鉴定？

　　房屋安全鉴定是依据国家现行相关的鉴定标准规范，对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。

　　常见鉴定类型

　　为什么要房屋安全鉴定？

　　1.确保房屋安全使用
　　房屋最重要的是日常使用安全，而投入使用的房屋随着时间的推移都会出现结构构件老化情况，不及时维修或保护不当造成的损伤,房屋的整体可靠性和安全性就会下降，使用年限也会大大缩短。
　　只有在正确使用、合理保护的前提下进行定期鉴定，及时了解房屋安全现状，才能更好地保证房屋各构件处于正常、安全的状态。

　　2.判定房屋结构变化所带来的影响
　　房屋都是按照预定使用功能进行科学设计，如果在没有进行安全鉴定的情况下，贸然进行扩建、改造施工、改变房屋原有结构，都有可能导致房屋或构件承载力不足，在后续使用过程中出现裂缝、倾斜等现象。
　　因此如果需要对房屋进行扩建、改造，应先验证房屋主体结构承载力能否满足改扩建需求，并按照国家相关标准规范对拟改扩建房屋的改扩建方案、装饰装修方案进行安全性及抗震鉴定，确保房屋改造后的使用安全，防止事故发生。

　　3.防灾减灾
　　房屋受到地震、洪水等突发性自然灾害的侵袭后，结构会受到不同程度的损坏。通过对房屋进行鉴定，可以确定房屋的受损程度及其现状是否符合安全使用需求，为必要情况下采取排险解危对策提供专业数据支撑、处理建议。

　　4.推动危房改造
　　上世纪砖木或简易结构的房屋建筑，经历几十年的使用和外力侵蚀等破坏，大大加剧了成为危房的风险。
　　对这类房屋进行安全鉴定，并判定房屋安全等级，可尽早发现安全隐患，最大限度地减少房屋倒塌事件的发生，避免人员财产损失；此外，还可以有针对性地清查其结构类型，推动危旧房相对集中的地区有计划、有重点的翻建、改造及加固。

　　5.司法仲裁判定
　　随着我国法律法规的逐渐完善以及公民法律意识的不断提高，房屋纠纷开始在房屋建设或装饰、改扩建工程中层出不穷。
　　在进行纠纷诉讼时，房屋鉴定能够从科学公正的角度开展工作，为法院或行政机关等单位就房屋受损情况的判责提供依据。
　　定期对房屋进行安全鉴定，不仅能够及时揭示潜在的安全隐患，还能基于科学的评估为房屋的维修和加固提供专业合理的建议，从而确保房屋的使用寿命得以延长，并为其后续的安全使用提供坚实的保障。

　　CTI南宫NG28检测凭借先进的房屋安全鉴定设备设施，近二十年的行业经验，专业的房屋安全鉴定团队，数年前取得房屋安全鉴定资质、主体结构工程检测类、建筑地基基础质量检测类、钢结构工程检测类、建筑幕墙工程检测类等多项资质。南宫NG28可提供全方位的房屋鉴定服务，包括房屋可靠性鉴定、抗震鉴定、危房鉴定及专项鉴定等，以满足不同客户的需求。南宫NG28确保每一项鉴定工作的准确性和可靠性，为房屋结构安全提供专业、有力的技术支持，守护每一位客户的居住安全。